Die um 1900 errichtete Stadtvilla bietet auf einem über 1300 m² großen Grundstück viel Platz zum erholen. Verteilt auf 5 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 90 und 230 m² können Interessenten hier ein Objekt mit hochwertiger Ausstattung erwerben.

Umgeben von parkähnlichen Grundstücken auf denen im 19. Jahrhundert herrschaftliche Villen erbaut wurden befindet sich die Baumgarten-Crusius-Straße im westlichen Stadtteil Leipzigs, in Leutzsch.
Das prächtige Domizil in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auenwald, mit Auensee, ist ein optimaler Stadtteil für Familien mit Kindern und Naturliebhabern. Nicht weit vom Zentrum entfernt bietet das Areal eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.